L’état des lieux est un acte destiné à décrire en détail et précis pièce par pièce, les équipements et l’environnement du bien loué.
Avant jouissance du bien loué, il est fortement recommandé d’établir contradictoirement en présence du propriétaire et du locataire ou par la personne mandatée par le propriétaire, un état des lieux.
Au début de la location, l’état des lieux d’entrée doit être établi au moment de la remise des clefs au locataire.
A la fin de location, l’état des lieux de sortie doit être établi une fois que le lieu est vide et à la remise des clefs au propriétaire.
Cet état des lieux permet de comparer l’état du bien loué au début et à la fin de location et de déterminer, en cas de réparations nécessaires, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire afin d’éviter tout litige à la fin du bail.